营销中心的的建筑外观风格应与楼盘的类型、档次相吻合、颜色、造型尽量与楼盘配合，协调一致。
　　进入卖出量准备阶段，其中很重大内容是样板商品房及营销中心的装饰，样板商品房的装饰有着很强的示范作用、能潜移默化引领小区村民的生存方式。开发商应专门聘请高水平的装饰专家对样板商品房开展多种风格的设计比较。在公开发售期间，看楼人员一进入样板商品房就能够被创新的设计、雅致的格调所深深吸引。
　　标准动作之二：样板商品房的包装
　　◇风格切合主题
　　以墙色、艺术雕像、浮雕、吊灯、壁灯、雕栏等营造艺术品味，突出与产品配套的风格，从外到内，大到厅堂、小到每这个建筑局部，都要力图体现出产品追逐的效果。
　　◇注重细节
　　广泛消耗指示牌、说明书，布置在走道、通道、门口两侧、转角处、栏杆上、说明方向、用途、材料、面积以及注意事项等等。
　　楼梯要直通样板商品房的所在楼商品房。通往样板商品房的通道应整洁明亮，注意布置一些光线及小展板、镜画、文字标识等，把通道也变成广告看板。样板商品房所处的阶梯，应注意清洁和照明。
　　◇样板商品房应给人这个真正的“家”的灵感
　　样板商品房不是容易的展示单位，样板商品房要营造这个真实的居家环境。各个商品房间布置、摆设，各局部的细节整理，都应给人一种即将就能舒舒服服住下来的灵感。万科的样板商品房就包装得十分细致周到，厨商品房里冰箱、厨具、水果蔬菜、调味品、碗盆碟杯等一应俱全。这样，消费村民一边考察参观，一边又不自觉把自己溶入居家的角色，很容易产生认共识。豪宅的样板商品房最重大的内核是主人间。一般来说，主人商品房是套商品房中最私密、最宁静的所在，因而，其位置所在、商品房门朝向、床位摆放等都值得慎重考虑。
　　◇样板商品房的数量限制
　　户型较多的住房楼盘不用每种户型都搞这个样板商品房，从本钱上考虑，做几个主要力量户型的样板商品房就可以了。异常要注意的是：不要把差异户型的样板商品房例如大面积户型与小户型的样板商品房放在共同，显得楼盘档次定位不明。
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